辽宁建立生态海归创业园智慧谷引新型侨商入园

6月14日，辽宁省新侨科技创业发展机遇研讨会——暨辽宁省海归创业园授牌仪式举行，省侨联向沈阳棋盘山智慧谷产业发展有限公司授牌。

省侨联主席、侨商会会长王之锋说，近年来，省侨联围绕服务广大侨商、归国创业人士推行了不少例如“华侨创业基地”和“走进辽宁华侨行”等好评如潮的品牌活动。这次建立的“辽宁省海归创业园”是专门面向创业创新型海归人才和高新型侨资企业而精心打造的一个优质性生态商务园区，是一个根据侨资企业的发展需求，归国创业人士有了创业基地，辽宁省首个海归创业园落户沈阳国际软件园。

为海归提供创业优惠政策和环境

“减免办公场地租金”、“在政府部门提供的创业资金基础上，再拿出1:1的资金补贴”、“投资1.7亿元人民币建设园区环境，打造企业独栋办公楼”。这是辽宁省海归创业园提供给归国侨商的创业“福利”。

“通俗的讲，这个创业园就是扶持侨商创业与自主创新的企业孵化器。”辽宁省侨联主席王之锋说，园区将发挥侨联组织广泛联系海外高端人才的优势，依托专业团队在规划、招商、投融资服务等诸多关联业务上的资源优势，为侨资企业提供全方位的信息、资源和各类增值服务。

该创业园投资商“沈阳智慧谷”负责人赵久宏告诉记者，与多数创业孵化基地相比，这个创业园的“生态”性将成为吸引侨商的重要因素。他说：“将沈阳棋盘山自然环境引入建筑设计，打造生产、生活、生态一体化的花园式办公空间，是我们的对于侨商的承诺。”

从事精测设备制造的侨商王斌认为，为入驻企业提供足够的启动资金，包括减免租金等政策可以让侨商在前几年的创业阶段专心于技术创新，有利于企业的长远发展。

稀缺生态圈里的商务区——智慧谷

智慧谷占据着沈阳最美生态圈--棋盘山的腹心地带。项目规划设计由美国知名H&C建筑设计公司完成，园区设计容积率仅为0.8，绿化率超70%，借鉴国外先进的商务花园的设计理念，依托棋盘山优美的自然环境，顺山势落差而建，河流水系、庭院连廊、阳光露台完美融合，营造自然、建筑与人和谐共生的庭院式生态商务社区。

由于城市核心区办公成本逐年上涨，以“低楼层、低密度、低成本、高绿化率”为主要特征企业独栋产业园区蓬勃发展。城市交通网络与通信技术的完善，为这些办公区域的兴起提供了可能。

这种建筑集群大多位于城市边缘，拥有优越的自然环境、舒适的办公条件、较为低廉的租售价格、良好的建筑形象，促进了企业研发和商务接待功能的完善，实现了形象、品质与成本之间的平衡，成为城市最具活力、最有吸引力、具有强大升值空间的区域。

这种商务园区的崛起，拓展了办公楼多元化的设计空间。选择这类企业独栋的客户，注重企业文化和企业形象，对公共空间和休闲空间的需求较高。如何在有限的空间里创造多元化的空间体验，以适应企业的多元化需求，是此类建筑的首要设计目标。因此，智慧谷的独栋建筑，不仅覆盖300一3000平米的空间跨度，内部空间设计也独具匠心，对商务空间的智能化分割组合，灵活布局，结构清晰，集约高效，实现了形成层次各异的功能和内外景观，可以满足不同规模、不同性质、不同业态公司的个性化需要。公共空间、半私密空间的合理构建，提供企业与企业、人与人、人与自然的顺畅交流平台，私密空间的设计，充分考虑了休息、独处、私人交往、小型商务会谈的空间需求。建筑景观化设计、现代感的独特立面，强化了低密度感与自然的和谐关系。露台、玻璃幕墙等设计，实现了建筑与景观的呼应，将室外的阳光和清新空气等自然资源引入室内，停车位与景观同步设计，地上地下相互结合，充分利用地形，使建筑内外每一个角度，都具有良好的景观品质，有利于人们在工作和商务活动中激发灵感、放松心情。