留信网讯 记者郝丹 日前，本报爆出深圳投资客开始转战香港，近日南都记者又了解到，海归置业者也呈现出这样的态势。“我自己一直也想换房，但感觉房价的确太高，无法出手。”大中华新海归协会常务秘书长唐安丽近日在接受南都记者采访时称，她表示现在已有不少“心有不甘”的海归们弃深选港，重点看中的是投资回报，且目前这一趋势越来越明显。

　　高房价拉开了两地租金回报率

　　唐安丽告诉记者，仅他们协会的会员去年就有好几个在香港九龙、旺角、新界等处购置了房产，有些是因为受到深圳的限购和限贷政策而只能异地投资，而有些则是主动放弃了深圳置业，原因就是房价太高，且比较之下长线投资回报率太低。

　　比如他们有会员在旺角购置的一套50平方米两房，总价折合人民币近300万，目前出租的租金可以达到9000元/月，而同样的价格如果在深圳，即使能买套三房，目前租金也差不多只在5000元/月左右。“这样对比一算就很明显了，过去深圳租金不高但

　　受限贷政策所困也是原因之一

　　“我一直是选择自住的房子，环境、生活配套、交通等自然希望好一些，但我在中心区看了几个还不错的盘，最小面积的都是80平方米左右的两房，总价没有低于300万的，压力确实太大了。”已经从英国回深五年的查理周说，他们公司很多外籍高层都是租房住，而他一直也是租住在中心区，虽然月租要8000元，但公司可以补助一半，而且住的条件很不错，因此很难下决心出手置业。

　　对于赴港置业这点他也很是认同，一方面是国内限贷太厉害了，对他们而言现在买套房子要动用的现金太多，另一方面香港的利息本来就要低一些，大部分银行还可以打7折以上，类似他们这种国际性的公司又有优惠，“我知道是有几个深圳的同事就买了香港的房子，可能也考虑到孩子将来的教育吧。”查理周说，因为公司的港资背景，有些在深圳买房的同事也是申请的香港贷款，一套房利息算下来甚至便宜上百万的都有，所以他要买房也准备这么做。